Uniek: wonen in combinatie met akkerbouw

De locatie naast het arrestantencomplex aan de Bornerbroeksestraat was in beeld als mogelijke plek voor 80 tot 100 tijdelijke woningen. In januari vorig jaar stemde de gemeenteraad hiermee in. Naar aanleiding van dit raadsbesluit ontstonden gesprekken tussen de gemeente, stichting Twickel (eigenaar van de grond) en woningbouwcorporatie Welbions. Dit heeft geresulteerd in een veel groter plan, met 160 woningen en een unieke combinatie met akkerbouw.
 

Minder flexwoningen, meer permanent

Wethouder Arthur Lammers: "Landgoed Twickel kwam met een heleboel eigen ideeën, waarvan we een deel hebben omarmd. Daarbij is het terrein uitgebreid met het weiland naast het weiland direct grenzend aan het arrestantencomplex, waardoor het gebied aanzienlijk groter is geworden." Het plan voorziet nog steeds in de plaatsing van enkele flexwoningen, maar dat worden er nu 40 tot 50. "We nemen gedeeltelijk afstand van tijdelijke woningen. De prognoses zijn nu ook anders: vanaf 2035 wordt er geen krimp meer verwacht." De tijdelijke woningen die nog wel in het plan zitten, worden geplaatst op een stuk grond met de bestemming 'sport'. Ooit zou daar een voetbalveld kunnen komen, maar op dit moment zou daar geen noodzaak voor zijn.
 

Voor het overige betreft het permanente bebouwing. In totaal, inclusief flexwoningen, gaat het om 80 sociale huurwoningen, 40 betaalbare koop- of middenhuurwoningen en maximaal 40 vrijesectorwoningen. Lammers: "Het wordt een gemengde wijk met een sterke focus op betaalbaarheid." De grond blijft eigendom van Twickel. "Voor Borne is het nieuw: woningen bouwen op pachtgrond. Maar het kan ook voordelig zijn voor huizenkopers, omdat de aanschafprijs daardoor mogelijk lager ligt."
 

‘Wonen in een moestuin’

Rentmeester Egbert-Jaap Mooiweer: "Er is in Nederland een tekort aan woningen. Ook wij voelen de verantwoordelijkheid om hieraan bij te dragen. Dat kan niet overal, maar hier kan het. We wilden dan wel een hoge gebiedskwaliteit realiseren." Daarom komt er veel groen, en specifiek werd gedacht aan strokenteelt. "We lieten ons inspireren door wat er gebeurt aan de overkant van de Bornerbroeksestraat, waar we akkerbouw willen terugbrengen op de essen. Hoe mooi zou het zijn als je dit combineert met wonen? Je woont dan eigenlijk in een moestuin."
 

Paul Scholten van SOM Huisvesting legt uit: "De huizen krijgen een klein privéterrein en veel gemeenschappelijk groen. Het is ambitieus, maar je ziet dit concept steeds vaker. Voor Borne is het bijzonder." Mooiweer vult aan: " We willen de vertrutting en verschutting tegengaan." Bewoners zouden zelf een deel van de stroken als moestuin kunnen gebruiken, maar een andere optie is dat er gewassen worden verbouwd als onderdeel van bestaande programma’s op de Zenderense Es. "Er zijn verschillende mogelijkheden. Dat moet gaan ontstaan.”
 

Versnelde procedure

De plannen voorzien in veel houtbouw, passend bij de omgeving. De ontsluiting van de wijk wordt aan de Bornerbroeksestraat gesitueerd. Het weiland naast het arrestantencomplex is al beschikbaar en zou als eerste bebouwd kunnen worden. Als de gemeenteraad instemt met een versnelde procedure, kan daar begin volgend jaar gestart worden. Het terrein langs de Twickelerblokweg volgt in een latere fase.
 

Met dit plan is definitief een streep gezet door het ‘beweegpark’, dat aanvankelijk onderdeel was van de ambitieuze Wooldrik-plannen. De initiatiefnemers van destijds zijn inmiddels geïnformeerd en voor omwonenden wordt binnenkort een inloopavond georganiseerd. De projectpartners zijn in ieder geval enthousiast. Mooiweer: "Het is een aantrekkelijk plan op een logische plek, en het ruimtelijk beeld is heel sterk. Ik denk dat het echt iets toevoegt aan Borne." (AJ/KDS)

Foto boven @ gemeente Borne/Twickel: ter illustratie

Bovenste foto in de tekst: persgesprek. Vanaf links: Jeanique Koedijk (Tubantia), Stef Kamerman (projectleider gemeente Borne), wethouder Arthur Lammers, rentmeester Egbert-Jaap Mooiweer, wethouder Michael Geerdink, burgemeester Jan Pierik, (niet goed zichtbaar op de foto) Paul Scholten van SOM Huisvesting en Koen Schukkink (BorneBoeit)

Onderste foto in de tekst: Plan januari 2025 @ gemeente Borne/Twickel