Borne kan groeien tot 27.000 inwoners

Minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) ondertekende afgelopen week een regionale woondeal voor Overijssel. De provincie moet voor 2030 minimaal 42.300 woningen bouwen, waarvan 14.100 in Twente. Voor Borne betekent dit alsnog met spoed een vierde fase in de Bornsche Maten ontwikkelen. “De Bornsche Maten is een van de sleutelprojecten, die in een regionale behoefte voorzien. Daarnaast wordt flexwonen vanuit het Rijk op allerlei manieren gefaciliteerd, met aanjaagteams en terug leveranties. Want met alleen reguliere bouw red je het anders nooit voor 2030”, aldus verantwoordelijk wethouder Martin Velten.
 

Het kan verkeren

Nog maar enkele jaren geleden – in 2017 – werd Borne gedwongen de ambities voor de Bornsche Maten drastisch terug te schroeven. Er zouden te veel nieuwbouwplannen in de regio zijn en, vooral op aandringen van buurman Hengelo, moest Borne een dikke streep zetten door de uitbreidingsplannen in de wijk, die op papier zou groeien tot 2.700 woningen. Na heel veel moeizame en spannende bestuurlijke gesprekken bleef de schade uiteindelijk beperkt tot een maximale capaciteit van 2.300 woningen. Wel moest de rem op het tempo en mocht Borne maximaal 100 woningen per jaar bijbouwen. De plannen werden conform deze afspraken bijgesteld. De geplande vierde fase werd geschrapt en de derde opnieuw ontworpen zodat er een mooie overgang naar het buitengebied zou komen.
 

Kanteling

Hoewel er ook toen al geluiden waren dat Nederland afstevende op een woningtekort bleven de afspraken tot 2019 zoals ze waren. In 2019 mocht er wel sneller gebouwd worden dan 100 huizen per jaar, onder voorwaarde dat er rekening gehouden werd met bepaalde doelgroepen. Inmiddels is ook het slot op de Bornsche Maten eraf en kan de vierde fase, met 400 woningen, alsnog gebouwd gaan worden. “Het voordeel is dat de plannen voor de vierde fase al redelijk hard zijn en er een masterplan onder ligt. De stikstofproblematiek is ook minder aan de orde, dus er kan relatief snel gebouwd worden.” Binnen een jaar of zes, verwacht Velten.
 

Voorwaarden

“Er zit wel een beperking op de woningbouw. De afspraak is 30 procent sociale huur, 40 procent midden huur of betaalbare koop en 30 procent in de duurdere sector. Dat is ook goed. Je krijgt daarmee een andere bevolkingssamenstelling, maar Borne heeft nu ook wel weinig sociale huur.”
 

Hogere ambitie in Twente

De 14.100 Twentse woningen van Hugo de Jonge zijn een verplichting. De regionale ambitie ligt hoger; 20.000 woningen. “Daarin zit Borne voor 1.030 woningen. Naast de 400 woningen in de vierde fase Bornsche Maten houden we dus nog 600 woningen over die we kunnen gebruiken voor de kerkdorpen en voor inbreidingsplannen. Bijvoorbeeld op de vrijkomende locaties van basisscholen ‘t Oldhof en Jan Ligthart en langs de straks afgewaardeerde N743. Dat is allemaal wel wat verder weg in de tijd.”
 

Al met al zou dat betekenen dat Borne kan uitgroeien naar 27.000 inwoners. Nu zijn dat er net iets meer dan 24.000. “We zijn nog steeds een groeigemeente. Op enig moment moet je je wel afvragen of je nog verder wilt groeien. Inbreiding is prima, maar een vijfde fase Bornsche Maten verder richting Deurningen is niet iets waar we nu aan denken. Dan kom je op een gegeven moment ook niet goed meer te zitten met je voorzieningen, zoals winkelcentra en scholen.” (AJ)

Foto's Bornsche Maten © Dirk de Graaf